自建房购房的合同1 卖方(甲方): 买方(乙方): 甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议: 一、甲方位于地皮,土地编号为 的土地使用证,建设许可证编号为,该地下面是小编为大家整理的自建房购房合同3篇(范例推荐),供大家参考。
自建房购房的合同1
卖方(甲方) :
买方(乙方) :
甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议 :
一、甲方位于地皮,土地编号为
的土地使用证,建设许可证编号为 ,该地皮面积为 *方米,现甲方将建成房屋一空三层出让给乙方,该房屋建筑面积 *方米,乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权。
二、其中房屋 *方米,共计 元。
三、付款方式:甲方将房屋交付给乙方使用时(签订协议时)需一次交付房款 元,待乙方取得两证(房产证和土地使用权证)后付清余 额房款 元。
四、因乙方购买甲方房屋,甲方应确保无房屋结构问题,无危及乙方生命及财产安全,否则,乙方可向甲方获得购房款200%的索赔。
五、为避免乙方及其家庭成员居住后,不会出现因居住环境而产生心理影响;针对房屋建成到至今的状况,乙方应有知情权,甲方应如实提供家庭成员生活的情况(包括居住期间生、老、病、死等情况)。如证实甲方确有隐瞒事实,乙方可以向甲方提出50000。00元以上的索赔。
六、办证方式
1、在乙方办理该套房屋过户手续时,甲方应提供三证(土地使用证、规划许可证和施工许可证);办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付,如有罚款部分,应由甲方承担。
2、办理房产证及过户费用支付方式
1>双方各付办证及过户费用50%并由甲方负责办理;
2>乙双方各付办证及过户费用50%并由乙方负责办理;
3>由甲方负责办理;乙方不需支付任何办证及过户费用;
4>由乙方负责办理;甲方不需支付任何办证及过户费用;
5>双方各付办证及过户费用50%并委托代办机构负责办理,代办费用由甲、乙各支付50%。
经甲、乙双方协商一致后决定采取以上第种方式办理;办理过程中双方均需积极配合,如有怠慢视违约处理,违约方须一次性支付办证及过户费用100%的违约金。
七、甲方责任与权利
1、须具备该房屋的相关法律认可文件;
2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
3、保证上述房产无债权债务纠纷。
2、甲方需配合乙方办理好房产过户及取得两证,如果甲方不得有任何理由怠慢,否则,乙方可以扣留余额房款而且甲方还需一次性支付乙方违约金50000.00元。
八、乙方责任与权利
1、乙方获得房屋使用权后,甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活,如证实甲方存在违约现象,甲方须一次性全额归还乙方购房款。
2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修,遇到房屋结构及材料等相关问题需向甲方咨询时,甲方应将相关情况如实告知乙方,如因甲方隐瞒事实而带来的严重后果,由甲方全部负责。
九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有,合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签字,如因为土地使用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责;甲方不得有任何理由推卸。
十、如因甲方的因素造成房产证不能过户,甲方须一次性归还所有购房款并一次性支付乙方违约金50000。00元。
十一、本合同未尽事宜,以《中华人民共合国合同法》有关条款为准。十二、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
日期:
自建房购房的合同2
甲方:
乙方:
为了确保工程的正常进展,明确双方责任,结合本工程的具体情况,经双方共同协商达成以下条款:
一、工程概况:为砖混(框架)结构;工程形式:为包工不包料。
二、建筑面积计算:按前后滴水计算。
三、工程范围:从±0.000到主体完成(包括内粉、白沙灰、墙体),不包括楼梯,工程以外地面,两邻外粉在外,外粉每*方米12元。
四、本工程承包方式:
1、现浇一层楼板以一层每*方米110元,二层以每*方米120元。
2、零星工程费用另行计算,现浇、预制室内楼梯1000元,室外楼梯1200元;围墙每*方米25元,工程以外地面每*方 元,生活费 元。
3、特殊工程费用,琉璃瓦每*方100元,工程以外独立砖砌±0每*方米25元,基础1米20元。
4、处理屋面、地面、搅拌机费用由甲方负担费用。
5、室内外回填,由甲方负责。
6、工程灶具由甲方提供。
7、发生的零星工程按实际情况定价付给工程费(经协商好以后变更的由甲方付给乙方返工费)。
五、甲方职责
1、甲方积极配合乙方各方面工作,材料不能离工地50米。
2、甲方在乙方施工前必须按施工三通一*、水、电、路具备齐等。
3、在施工之中甲方有什么增加的,要及时给乙方人员说明,看到有什么问题要及时解决,过后乙方不再处理。
6、甲方提供的材料必须保证质量,如材料质量问题及事故均由甲方负责。
7、在施工之中,由甲方造成的问题由甲方负担,由乙方造成的问题由乙方负担,乙方有权拒绝甲方无理常规的施工方法,如有坚持造成的后果,由甲方负责。
六、乙方职责
1、乙方必须按甲方的施工图纸施工,确保质量,服从甲方监督,施工中甲方发现不符合质量要求的及时给乙方说明,有权令其返工。
2、施工安全事故由乙方负担,如甲方提供的材料质量问题所造成的非人身安全事故,责任由甲方负担。
3、文明工程,爱护甲方提供的一切施工设备及材料,乙方不能铺张浪费。
七、结算方式
1、基础在土0.000给施工单位30%。
2、主体屋面上板,付给施工单位50%。
3、工程完成给施工单位一次结算清,如不按结算方式付款的,乙方有权停工。
八、在订立合同书后交1000元工程保证金,在以后工资上面扣除以确保工程存在,做为互相信任。
九、本工程结束后,一次结算清,如不结算清,按工程造价增加10%付给乙方赔偿金(一个月以内)。
甲方(签字):
乙方(签字):
日期:
自建房购房的合同3
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________地址:__________________________________________________________
买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________地址:__________________________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为______*方米。
第二条上述标的房地产的"交易价格为:单价:人民币________元*方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)
第三条付款时间与办法:
(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_______方承担。
第四条交房:
第五条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。本合同主体
1、甲方是____________共______人。
2、乙方是____________共______人。
第六条、本合同一式两份,甲乙双方各一份。
第七条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加______万元的费用给甲方,即总房款为______万元。
第九条、双方约定的其他事项:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
出卖方(甲方)_________________(手印)身份证号码:__________________地址:___________________邮编:___________________电话:___________________;
购买方(乙方)__________________(手印)身份证号码:__________________地址:___________________邮编:___________________电话:___________________
鉴证日期:________年____月____日
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